変態管理人は、新宿区40号室202号室に住む被害者の女子大生Hさん（YMRK00001）を強姦した。

女性専用マンションを管理する中年男の楽しみは、深夜に共用の鍵を使って女性の部屋に侵入し、老若男女を問わず女性を襲うことという堕落した倒錯した趣味だった…。彼は毎朝、玄関で獲物を探し出し、お気に入りの女性たちに夜襲を仕掛ける…。